福一不動産株式会社 > 福一不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 外国人が日本で賃貸物件を探すことが難しい理由とは?探す際の対策も解説

外国人が日本で賃貸物件を探すことが難しい理由とは?探す際の対策も解説

≪ 前へ|オフィス移転における総務の重要性!やるべきタスクやポイントをご紹介!   記事一覧   賃貸物件で2年契約の場合に途中解約は可能?注意点についても解説|次へ ≫

外国人が日本で賃貸物件を探すことが難しい理由とは?探す際の対策も解説

外国人が日本で賃貸物件を探すことが難しい理由とは?探す際の対策も解説

近年外国人が増えているなか、外国人を受け入れることによって空室率を改善した貸主の方も多くいらっしゃいます。
しかし、外国人の賃貸借物件では、借りる側も貸す側も多くのハードルを抱えていることも事実です。
そこで今回は、外国人が日本で賃貸物件を探すことが難しい理由や、外国人入居者のよくあるトラブル、探す際の対策について解説します。

福一不動産株式会社へのお問い合わせはこちら


外国人が日本で賃貸物件を探すことが難しい理由

外国人が日本で賃貸物件を探すことが難しい理由としては、「日本で意思疎通をするのが難しい」「連帯保証人の候補が少ない」「帰国時の対応が難しい」などが挙げられます。
多くの不動産店舗では、日本語以外でコミュニケーションを取れる従業員が常駐していないため、賃貸物件の説明などが難しいと考えられます。
両親や近親者を母国に残して来日した外国人は、連帯保証人を依頼できる人が少ないことも理由のひとつでしょう。
また、日本での災害や母国の家族の事情などで緊急的に帰国する外国人のなかには、契約解除の手続きを踏まずに帰国してしまう方も少なくありません。
このように、非常時や帰国時の対応が難しくなっていること、リスクを抱えていることも理由として挙げられます。

▼この記事も読まれています
普通借家契約と定期借家契約の違いやメリット・デメリットをご紹介

外国人入居者のよくあるトラブルとは?

外国人入居者で多いトラブルとしては、「ゴミ出し」「騒音」「滞納」などがあります。
国や個人の程度にもよりますが、外国人は自宅に友人や知人を大勢招いてパーティなどを開催する習慣がある場合が多く、近隣住民とのトラブルに発展する場合があります。
また、日本のゴミの分別方式になじめず、トラブルに発展するケースも少なくありません。
たとえば、分別が必要なゴミをまとめて出したり、回収日以外のゴミ出しをすることなどが考えられます。
また、家賃の滞納についても外国人入居者では比較的起こりやすいトラブルといえます。

▼この記事も読まれています
賃貸物件の連帯保証人は変更できる?変えたいケースや注意点をご紹介

外国人が賃貸物件を探す際にできる対策

前述したように、外国人が賃貸物件を借りるにはさまざまなハードルがありますが、以下の対策をおこなうことで断られてしまう可能性を低くすることができます。

●会話ができる程度の日本語を身につける
●家賃の支払い能力があることを提示する
●外国人が多い居住エリアを探す


日本語での意思疎通が可能であれば、日本人と同様契約を交わして家を借りれる可能性が高く、管理者への安心感にもつながります。
また、就労証明書や在職証明書を提示して家賃の支払い能力を提示することで、契約できる可能性を高めることができるでしょう。
さらに、外国人が多く居住しているエリアは、管理者が外国人の受け入れに積極的な場合が多いため、申請が通りやすいと考えられます。

▼この記事も読まれています
大学生の一人暮らしで保証人が必要!保証人なしでも借りる方法もご紹介

まとめ

外国人が賃貸物件を探すのは、言語のハードルや連帯保証人の候補が少ないことなどから難しいといわれています。
外国人入居者のよくあるトラブルとしては、「ゴミ出し」「騒音」「滞納」などが挙げられるため、入居できた際には注意が必要です。
賃貸物件を探すときにできる対策としては、会話ができる程度の日本語を身につけることや家賃の支払い能力を提示すること、外国人が多い居住エリアを探すことなどがあります。
祐天寺・学芸大学・都立大学の賃貸・不動産のことなら福一不動産株式会社にお任せください。
お客様にとって最適なご提案をいたします。

福一不動産株式会社へのお問い合わせはこちら


福一不動産株式会社の写真

福一不動産株式会社 スタッフブログ編集部

祐天寺・学芸大学・都立大学エリアで賃貸物件をお探しの方は、福一不動産株式会社にお気軽にご相談ください。お住まい探しをしている方に有益な情報をお届けできるよう、今後も不動産に関連した記事をご提供します。


≪ 前へ|オフィス移転における総務の重要性!やるべきタスクやポイントをご紹介!   記事一覧   賃貸物件で2年契約の場合に途中解約は可能?注意点についても解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • LINE
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    福一不動産株式会社
    • 〒152-0004
    • 東京都目黒区鷹番2丁目20-15
    • TEL/03-5773-6001
    • FAX/03-5773-6002
    • 東京都知事 (2) 第99757号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-05-23
    レジディア祐天寺の情報を更新しました。
    2024-05-23
    ルミエール千束の情報を更新しました。
    2024-05-23
    目黒いずみマンションの情報を更新しました。
    2024-05-23
    エミネンスの情報を更新しました。
    2024-05-23
    ソリス中目黒の情報を更新しました。
    2024-05-23
    ファインコート五本木の情報を更新しました。
    2024-05-23
    トライフィールドの情報を更新しました。
    2024-05-23
    ZOOM中目黒の情報を更新しました。
    2024-05-23
    ホワイトフロントの情報を更新しました。
    2024-05-23
    HF碑文谷レジデンスの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


クレイシアIDZ学芸大学(アイズ)

クレイシアIDZ学芸大学(アイズ)の画像

賃料
11.8万円
種別
マンション
住所
東京都目黒区碑文谷2丁目
交通
学芸大学駅
徒歩9分

レジディア祐天寺

レジディア祐天寺の画像

賃料
30万円
種別
マンション
住所
東京都目黒区中目黒5丁目
交通
祐天寺駅
徒歩5分

エミネンス

エミネンスの画像

賃料
7.5万円
種別
マンション
住所
東京都目黒区緑が丘2丁目
交通
都立大学駅
徒歩9分

目黒いずみマンション

目黒いずみマンションの画像

賃料
10.6万円
種別
マンション
住所
東京都目黒区下目黒2丁目
交通
目黒駅
徒歩9分

トップへ戻る