賃貸物件探しの際、気になるポイントも多いため、決められないという方は多いのではないでしょうか。
しかし、基本的な選び方や比較するときのポイントを押さえていれば、住みたい賃貸物件をスムーズに見つけることができます。
そこで今回は、賃貸物件の基本的な選び方や、なかなか決められないときの比較ポイントなどをご紹介します。
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賃貸物件の基本的な選び方
賃貸物件を選ぶ際、まずは「家賃」「立地」「間取り」の3つの基本条件を決めておきましょう。
一般的に重要視されるこの3つの条件を、自分の収入や生活スタイルに合わせて明確にしておくことが基本になります。
続いて、希望するこだわり条件を具体的に把握し、優先順位をつけておきましょう。
優先順位をつけておくことで、妥協してもいいポイントが見つけやすくなり、住みたい賃貸物件をスムーズに見つけられる確率が高まります。
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賃貸物件の仮押さえはできる？その意味について
賃貸物件を探している際、「ほかにも気になる物件があるから申し込みはせずに一旦キープしたい」という意味での賃貸物件の「仮押さえ」は、基本的にはできません。
不動産会社が言う仮押さえは、「入居申し込み」の意味になり、賃貸物件によっては申込金が発生します。
申込金は、入居申し込みのタイミングで不動産会社に預けておくお金で、契約に至らなかった場合には返還されます。
しかし、この申込金が返還されないというトラブルが起きることもあるため、申込金を預ける場合は、不動産会社から必ず預かり証をもらいましょう。
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賃貸物件が決まらないときの比較方法
賃貸物件がなかなか決められないときは、それぞれ費用や広さ、立地などのポイントを押さえて比較しましょう。
賃貸物件では家賃のほかに管理費や共益費といった費用が毎月かかり、入居の際には敷金や礼金や仲介手数料といった初期費用もかかるため、トータル費用や初期費用などの費用面で比較するという方法もあります。
費用面に加えて、立地や広さの面での違いを比較し、コストバランスを見極めることも大切です。
立地は、最寄り駅からの距離や通勤通学時間だけでなく、近くの施設などにも目を向けて、周辺環境も含めて比較するといいでしょう。
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まとめ
賃貸物件を選ぶ際は、まず「家賃」「立地」「間取り」の3つの基本条件を定め、希望するこだわり条件に優先順位をつけると、スムーズに見つけられることができるでしょう。
不動産会社がいう賃貸物件の仮押さえは入居申し込みという意味になるため、気になる賃貸物件のキープは基本的にはできません。
賃貸物件を決められず迷っているときは、費用や広さや立地などのポイントで比較するといいでしょう。
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福一不動産株式会社 スタッフブログ編集部
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