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賃貸物件の部屋探しのコツ!タイミング・事前準備・内見について解説

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賃貸物件の部屋探しのコツ!タイミング・事前準備・内見について解説

賃貸物件の部屋探しのコツ!タイミング・事前準備・内見について解説

賃貸物件へ引っ越しを検討している方は、良い物件の探し方のコツが気になりますよね。
あらかじめ探し方のコツを抑えておけば、実際に住み始めてから後悔することがなく快適に暮らせます。
そこで今回は、賃貸物件の部屋探しをする際のコツを、タイミング、事前準備、内見の3項目に分けて解説します。

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賃貸物件の部屋探しのコツ①:タイミング

賃貸物件の部屋探しをスタートさせるタイミングは実際に暮らし始める予定日の1~2か月前が最適です。
実際に部屋を借りて住み始めるまでには、入居の審査を受けたり契約手続きをしたりと、いろいろな手続きをしなければなりません。
それらの予定を考慮し、引っ越しの日程も組み合わせると1~2か月前のタイミングで探し始めればゆとりを持てるでしょう。
原則として賃貸物件は仮押さえできませんので、契約後2~3週間ほどで入居し始めなければならないのが注意点です。

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賃貸物件の部屋探しのコツ②:事前準備

賃貸物件の部屋探しにおいて、どんな事前準備が必要か把握しておくのも大切なコツのひとつです。
まず、家賃はいくらぐらいまで払えるのか決めておくようにし、その際、一般的な目安である手取り額の3分の1以下を参考にしましょう。
次に立地を選ぶのも欠かせない事前準備で、毎日電車を使う学生や会社員は駅近物件を選ぶのがコツです。
他にも商業施設が多い、防犯性が高いなど、自分のライフスタイルや考え方に基づいて立地を決めることが大切です。
事前準備のコツの最後は住まいに対する条件で、すべての条件を満たす物件を探そうと思うと、賃料が予算を上回ってしまう可能性もあります。
そのため、条件のなかで順位を決めておくと、必要な要素を絞りながら効率的に部屋探しができます。

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賃貸物件の部屋探しのコツ③:内見

賃貸物件の部屋探しのコツとして外せない大切なものが内見で、必ず実際の部屋の様子を見て細部までチェックしましょう。
内見では室内の間取りや日当たりを見る他にも、自分が持っている家具を置けるかチェックするのも忘れずにすると良いです。
気になる場所は写真を撮ったりメモを取ったりしておくのがおすすめです。
内見では室内だけでなく、自転車置き場やゴミ置き場の状態など、共有スペースの管理が行き届いているか見ます。
もうひとつのコツは、周辺環境を見ておくことで、駅までの道や商業施設の場所、治安の良さを自分の目で見る他、夜間の状況などは不動産会社で聞いてみましょう。

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まとめ

賃貸物件を探す際のコツで、探し始めるタイミングは手続きなどの期間を踏まえ、1~2か月前がおすすめです。
家賃の上限や立地探し、条件の優先順位をつけるなど、事前準備をおこなうのも大切なコツです。
また、内見では室内はもちろん、共有スペースや周辺環境のチェックも忘れずにおこないましょう。
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