福一不動産株式会社 > 福一不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件の初期費用は高すぎる?相場から安く抑える方法をご紹介!

賃貸物件の初期費用は高すぎる?相場から安く抑える方法をご紹介!

≪ 前へ|賃貸物件で合鍵は作れる?注意点や作成場所・費用をご紹介!   記事一覧   オフィス移転にかかる費用とは?相場や内訳をご紹介|次へ ≫

賃貸物件の初期費用は高すぎる?相場から安く抑える方法をご紹介!

賃貸物件の初期費用は高すぎる?相場から安く抑える方法をご紹介!

新しい住居への引っ越しを考えるとき、頭を悩ませるのが「初期費用」ではないでしょうか。
初期費用は高額なイメージがありますが、相場がわからなければ、引っ越し後に資金が不足するかもしれません。
そこで本記事では、賃貸物件の初期費用について、くわしくご紹介します。
ぜひ、最後まで記事をご覧ください。

福一不動産株式会社へのお問い合わせはこちら


賃貸物件の初期費用は高すぎる?初期費用の相場とは

賃貸物件の初期費用は、家賃の4〜6か月分が相場です。
具体的な内訳は以下のとおりです。

敷金・礼金

敷金は退去時に、物件の破損・損壊が生じた場合に使用されます。
礼金はその名のとおり、家主への感謝の意として支払われるのが一般的です。

前家賃

初回の家賃の支払いとして必要で、入居してすぐの未払いを防止する目的があります。

仲介手数料

不動産仲介業者に支払う手数料です。
基本的に家賃の1か月分が仲介手数料として請求されます。

火災保険料

火災などのトラブルに備えて加入する保険で月1万円前後が一般的です。

保証委託料

入居者が家賃の未払いやトラブルを引き起こした場合に、家主の損害を補償する役割を果たします。
このほかにも、鍵交換費用やオプションなどが追加される場合があるので、契約前に確認すると良いでしょう。

▼この記事も読まれています
普通借家契約と定期借家契約の違いやメリット・デメリットをご紹介

高すぎる賃貸物件の初期費用を安く抑える方法とは

賃貸物件の初期費用を安く抑える方法は、以下の2つです。
1つ目は分割払いを利用する方法です。
クレジットカードを利用した分割払いであれば、一度に支払う金額を減少できます。
注意点として、クレジットカードが利用できない物件もあるため、事前に仲介業者に確認しましょう。
2つ目は仲介業者や大家さんと交渉する方法です。
初期費用の割引・分割払いの設定・一部費用の免除など、条件の交渉ができます。
ただし、交渉は必ずしも成功するとは限りません。
強引な交渉は、相手との関係性を悪化させる可能性もあるので、慎重におこないましょう。

▼この記事も読まれています
賃貸物件の連帯保証人は変更できる?変えたいケースや注意点をご紹介

高すぎる賃貸物件の初期費用が安くなる物件とは

賃貸物件の初期費用が安くなる物件は、主に3種類あります。
1点目は仲介手数料の安い仲介業者選びです。
仲介手数料は家賃の1か月分が一般的です。
しかし、割引やキャンペーンを実施している業者もあるので、キャンペーン情報は調べておくと良いでしょう。
2点目はフリーレントサービスの利用です。
フリーレントサービスとは、数か月間の家賃を0円にするサービスです。
このサービスを利用すれば、初期費用が大幅に節約できるので、初期費用を抑えたい方には嬉しいサービスです。
3点目はゼロゼロ物件の選択です。
ゼロゼロ物件とは、敷金・礼金が不要で初期費用がほとんどかからない物件です。
ただし、初期費用を家賃や更新料に転化している可能性があるため、総合的に見て判断したほうが良いでしょう。

▼この記事も読まれています
大学生の一人暮らしで保証人が必要!保証人なしでも借りる方法もご紹介

まとめ

本記事では、賃貸物件の初期費用を安く抑える方法についてご紹介しました。
新居への引っ越しを考える際、初期費用の負担を軽減するため、さまざまな情報を参考にする必要があります。
そのため、自身の予算やニーズに合わせた選択肢を検討し、スムーズな物件選びを実現しましょう。
祐天寺・学芸大学・都立大学の賃貸・不動産のことなら福一不動産株式会社にお任せください。
お客様にとって最適なご提案をいたします。

福一不動産株式会社へのお問い合わせはこちら


福一不動産株式会社の写真

福一不動産株式会社 スタッフブログ編集部

祐天寺・学芸大学・都立大学エリアで賃貸物件をお探しの方は、福一不動産株式会社にお気軽にご相談ください。お住まい探しをしている方に有益な情報をお届けできるよう、今後も不動産に関連した記事をご提供します。


≪ 前へ|賃貸物件で合鍵は作れる?注意点や作成場所・費用をご紹介!   記事一覧   オフィス移転にかかる費用とは?相場や内訳をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • LINE
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    福一不動産株式会社
    • 〒152-0004
    • 東京都目黒区鷹番2丁目20-15
    • TEL/03-5773-6001
    • FAX/03-5773-6002
    • 東京都知事 (2) 第99757号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-03-02
    キャッスル・ドマーニの情報を更新しました。
    2024-03-02
    セジュールEKの情報を更新しました。
    2024-03-02
    コンフォリア目黒八雲の情報を更新しました。
    2024-03-02
    JMFレジデンス学芸大学の情報を更新しました。
    2024-03-02
    ライオンズマンション都立大学第2の情報を更新しました。
    2024-03-02
    ルパデュソワールの情報を更新しました。
    2024-03-02
    パークアクシス自由が丘テラスの情報を更新しました。
    2024-03-02
    Vieuno八雲(ビューノヤクモ)の情報を更新しました。
    2024-03-02
    モンターニュ目黒中町の情報を更新しました。
    2024-03-01
    アーバンコート学芸大の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


クレア学芸大学

クレア学芸大学の画像

賃料
7.9万円
種別
マンション
住所
東京都世田谷区下馬6丁目
交通
学芸大学駅
徒歩5分

キャッスル・ドマーニ

キャッスル・ドマーニの画像

賃料
8.8万円
種別
マンション
住所
東京都目黒区大岡山2丁目
交通
大岡山駅
徒歩2分

セジュールEK

セジュールEKの画像

賃料
13万円
種別
アパート
住所
東京都目黒区下目黒5丁目
交通
祐天寺駅
徒歩22分

コンフォリア目黒八雲

コンフォリア目黒八雲の画像

賃料
10.5万円
種別
マンション
住所
東京都目黒区八雲1丁目
交通
都立大学駅
徒歩6分

トップへ戻る