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賃貸物件でペットを飼うのは可能か?ペット禁止の理由や交渉方法を解説!

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賃貸物件でペットを飼うのは可能か?ペット禁止の理由や交渉方法を解説!

賃貸物件でペットを飼うのは可能か?ペット禁止の理由や交渉方法を解説!

賃貸物件でペットを飼える状況にするのは、簡単ではありません。
騒音や汚れ、近隣とのトラブルなど、多くの問題に対応する必要があるからです。
では、どのようにすれば賃貸物件でペットが飼えるのでしょうか。
本記事では、多くの賃貸物件がペット禁止にしている理由と、交渉の仕方などをご紹介します。

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ペット可の賃貸物件が少ない理由とペット禁止にする理由について

多くの物件がペット禁止にしているのは、主に2つの理由があります。
1つ目は、原状回復が難しい点です。
ペットを飼っていると、壁や床にひっかき傷がついたり、床やカーテンに汚れがついたりするからです。
犬や猫の場合、家中で飼うケースが多いため、ある程度の傷やニオイは致し方ないかも知れません。
原状回復には、通常よりも時間とお金がかかるため、多くのオーナーはペット不可に設定しています。
2つ目は、住人とのトラブルです。
騒音やペットのニオイなどで、近隣住人とのトラブルが発生する可能性があります。
そのため、オーナーはペット可にするリスクを考慮し、ペット不可に設定しているケースが多いです。

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賃貸物件でペット禁止は交渉できるのか

ペット不可物件であっても、交渉によってはペットを許可してもらえる可能性はあります。
ペットと生活していると多くの理由から、一般の入居と比べ、原状回復にかかる費用が高くつきます。
そのため、原状回復費用をすべて入居者側で負担すれば、オーナー側にとっても許可しやすい条件といえるでしょう。
必ずしも交渉が成功するとは限りませんが、誠実な対応と交渉が大切です。

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賃貸物件でペット禁止でも飼えるペットとは

ペットとの共同生活は、多くの方にとって癒しとなる存在です。
しかし、賃貸物件では制限があるため、飼育できない可能性もあります。
そのため、ペットを飼いたい場合は、まずは賃貸借契約書を確認してみましょう。
ペット不可物件でも許可がでやすいペットは、昆虫、魚、爬虫類などです。
犬や猫に比べて、騒音やニオイなどのリスクが少ないためです。
ただし、賃貸借契約書には、詳細が明記されていない場合もあります。
後日トラブルにならないよう、ペットの種類を問わず、事前に相談しておくと良いでしょう。

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まとめ

日本の賃貸物件では、ペット可の物件は多くはありません。
騒音やニオイなど、さまざまなリスクが想定できるからです。
しかし、本記事では、ペット禁止物件でも承認されやすい交渉法や飼えるペットの種類などをご紹介しました。
ペットとの生活を希望される方は、この記事を読んでから物件探しをすると良いでしょう。
祐天寺・学芸大学・都立大学の賃貸・不動産のことなら福一不動産お任せください。
お客様にとって最適なご提案をいたします。

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