妊娠をきっかけに、管理会社への報告やご近所さんへの挨拶が必要なのか気になる方もいらっしゃいますよね。
また報告したら退去を求められてしまうのではないかと不安になる方も少なくありません。
そこで今回は、赤ちゃんが生まれたら報告すべきか、また退去を求められた場合の対策について解説します。
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子どもが生まれたら報告すべき？
賃貸物件で子どもが生まれた場合、一般的には賃貸借契約に変更が生じる可能性があります。
賃貸借契約には居住者の変更や、新しい家族構成の報告が契約条件として記載されている場合が多いです。
したがって、通常は子どもが生まれたら不動産管理会社や大家さんに報告することが望ましいでしょう。
契約書や不動産管理会社の規約に従いつつ、早めに連絡を取ることがおすすめです。
ちなみに大家さんとは顔を合わせたことがなく、どこに住んでいるかもわからないケースもあります。
そういった場合には、不動産管理会社へ報告をする際に相談してみてください。
また、近隣住民とのトラブルを防ぐためにも、お隣さんへの挨拶もしておくと良いでしょう。
赤ちゃんの泣き声などで迷惑をかけたらどうしようと不安な気持ちを抱える前に、挨拶をしておき、お隣さんとの良好な関係を構築することが今後のためにも大切になります。
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退去を求められたら？
賃貸物件で子どもが生まれた際に、突如として退去を求められた場合どうすべきでしょうか？
先に少し触れたように、赤ちゃんの泣き声などは近隣とのトラブルの元となりかねないため、それを避けようと契約書に子どもが生まれた際には退去を求める条項を設けている場合もあります。
ただし、一般的には子どもが生まれたことを理由に契約解除を求めることは差別的であり、そのような条項は無効となる可能性が高いと言えます。
とはいえ、まずは契約書をよく確認しましょう。
契約書には退去に関する条件や特別な事項が記載されている可能性があります。
では、もしそこに「子どもが生まれたことを理由に退去を求める」旨の条項が記載されていた場合、どのように対応していくのが良いでしょうか？
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退去を求められないよう対策するには？
契約書に「子どもが生まれたら退去」といったことが記載されていたり、大家さんから退去するように言われたりした場合の対策としては、いくつかの方法があります。
まず市町村の住宅相談窓口への相談という方法があります。
地域によっては、住宅に関する相談を受け付けている公的な機関がありますので、そうした窓口に相談することも一つの手段です。
他にも弁護士を頼る方法もあります。
賃貸契約に関する法的な助言を受けて、適切な対応をしていくことが重要です。
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まとめ
赤ちゃんが生まれたら、まずは管理会社や大家さんに報告しましょう。
また、近隣住民にも挨拶をしてコミュニケーションを図ることでトラブルを未然に防ぐことができます。
たとえ契約書に「子どもが生まれたら退去」と記載があっても無効となる可能性が高いため、ひとりで悩まず、相談窓口に相談しましょう。
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福一不動産株式会社 スタッフブログ編集部
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