オフィスの解約予告期間について！解約前の確認ポイントと注意点も解説

新しいオフィスへの賃貸借契約を検討している方のなかには、何から進める必要があるのか分からない方も少なくないでしょう。
賃貸オフィスを退去するときは、現在のオフィスの解約を進める必要があるため、3ヶ月～6ヶ月のほどの余裕をもって貸主に解約予告をしなければなりません。
そこで今回は、オフィスの「解約予告期間」とは何かにくわえて、事前に知っておきたいポイント・注意点も解説します。

オフィスの「解約予告期間」とは

オフィスの「解約予告期間」とは、賃貸オフィスを解約（退去）するときに、その意思を貸主に伝えておかなければならない期限のことです。
貸主が解約を前もって把握し、収入減を防ぐために次のテナントを募集する準備期間を確保するため、解約予告期間は必要です。
賃貸マンションやアパートでは1ヶ月前くらいとされるのが一般的ですが、基本的に賃貸オフィスの解約予告期間は3ヶ月〜6ヶ月前になります。
退去が決まったら、一般住宅より早い段階で解約の意思を伝えておかなければなりません。
解約予告期間の確認方法は、賃貸借契約書の記載事項を参照することです。

オフィスの解約予告をするときに確認したいポイント

オフィスの解約予告をするときに確認したいポイントは、解約する目的を整理する・移転スケジュールを決める・現オフィスの契約書の内容を把握するの3つです。
現オフィスを解約し移転を予定しているなら、現オフィスにどんな不満・問題があるのか、次のオフィスにはどんな条件を求めるのかを整理しておきましょう。
焦って移転作業をすることにならないよう、次のオフィスをスムーズに探せる状態を整え、おおまかな移転スケジュールも立ててから解約予告をするのがおすすめです。
また、現オフィスの契約書を今一度確認し、解約予告期間や違約金の有無を把握することも重要になります。

オフィスの解約予告に関して知っておきたい注意点

オフィスの解約予告に関して知っておきたい注意点は、「解約予告」の取り消しは難しいことと、解約予告期間は交渉可能であることです。
一度解約予告をすると、貸主は次のテナント募集などの準備に入るため、解約を取り消すことは難しくなります。
ただし、解約の取り消しを打診した時点で次のテナントが決まっていなければ、快く取り消しに応じてもらえることもあるでしょう。
解約予告期間の規定は長ければ長いほど貸主に有利であり、テナントにとっては不利なものです。
解約予告期間の長さが契約や移転のネックになっているときは、もう少し短くしてもらえないか貸主に交渉してみてください。

まとめ

オフィスの解約予告期間とは、賃貸オフィスの解約を貸主に伝えておかなければならない期限のことです。
実際に解約予告をするときは、解約する目的の整理・移転スケジュールの決定・現オフィスの契約書の内容把握を事前に済ませましょう。
一度解約予告をすると取り消しは難しいため、不確定な状態で解約予告をする前に、解約予告期間の短縮を交渉してみてください。
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