商店街のテナント物件は、地域密着型のビジネスを展開するうえで魅力的な選択肢です。
物件の特徴や選び方、初期費用を把握しておくことで、商店街での成功確率を高めることができるでしょう。
そこで今回は、商店街のテナント物件に焦点を当て、選び方のポイントや初期費用について解説していきます。
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商店街のテナント物件の特徴について
商店街のテナント物件は、多種多様な店舗が集まっており、地域住民の日常生活を支える役割を担っています。
現状、商店街自体は活気がある場所と、少子高齢化やライフスタイルの変化により衰退している場所に二極化しています。
メリットとしては、地元住民との距離が近く、固定客を確保しやすい点が挙げられるでしょう。
一方デメリットとしては、地域の経済状況や人口動態に大きく影響されることがあるため、慎重な選定が必要です。
さらに、古い建物が多いため、設備や内装の更新が必要となる場合が多い点も考慮するようにしましょう。
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商店街のテナント物件を選ぶ際のポイント
商店街のテナント物件を選ぶ際は、店舗の周辺環境をしっかりと下調べすることが重要です。
とくに、周辺にどのような店舗があるのか、交通の便が良いか、駐車場が十分に確保されているかなどを確認する必要があるでしょう。
また、物件の内装・外装にも注意が必要です。
古い物件の場合、改装費用がかさむ可能性があるため、事前に工事費用を見積もっておくと良いでしょう。
さらに、過去にどのような店舗があったのか、旧店舗の影響も考慮することで、ターゲット層に合った店舗運営が可能になります。
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商店街のテナント物件で開業する際にかかる初期費用について
商店街のテナント物件で開業する際には、初期費用として物件の賃料、内装工事費、設備費などがかかります。
とくに、飲食店を出店する場合は、内装費や設備費が高額になることが多く、相場として数百万円が必要になることがあります。
また、各自治体では、商店街の活性化を支援する取り組みがおこなわれている点も注目ポイントです。
たとえば、兵庫県では「商店街若者・女性新規出店チャレンジ応援事業」という支援制度が設けられています。
このような支援事業を活用することで、初期費用の一部を補助してもらえる可能性がありますので、開業前に検討する価値があります。
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まとめ
商店街のテナント物件は、地元密着型ビジネスに適していますが、物件の特徴を理解し、周辺環境や過去の利用履歴を確認することが重要です。
また、初期費用の見積もりを正確におこない、自治体の支援制度を活用することで、開業リスクを軽減できます。
これらのポイントを押さえることで、商店街での成功を目指しましょう。
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福一不動産株式会社 スタッフブログ編集部
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