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★賃貸契約の【保証人・保証会社】について★

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★賃貸契約の【保証人・保証会社】について★


みなさん、こんにちは(^ω^)
福一不動産です

本日は、お客様からご質問をいただく事が多い、
【賃貸保証】について少しお話をさせていただきます!

賃貸物件を契約する場合には、
基本的に何かしら【賃料支払いの保証】を
しなければご契約をすることが出来ません

パターンとしましては【保証会社】をご利用いただくか、
【連帯保証人】をお立ていただく必要がございます!

2パターンにつきまして、簡単にご説明いたします


1⃣ 連帯保証人制度

ご親族の方に【連帯保証人】となっていただき、
賃貸契約を行う昔ながらの方法です。

【連帯保証人様】は基本的に【3親等以内のご親族】の方を
お立ていただくことがほとんどです!

※細かな条件は物件により異なります。

≫メリット≪
保証料がかからない

≫デメリット≪
連帯保証人をお願いした方にご署名ご捺印をいただいたり、
印鑑証明書などの必要書類を用意していただいたりなど、
お願いをすることが多い。


2⃣ 保証会社制度

連帯保証人ではなく【保証会社】が
賃料等の保証をし、契約を行う方法です。

現在市場にある物件の9割近くは、
こちらの【保証会社】にご加入をいただかないと
お住まいいただけなくなっております(>_<)

※初回保証料が賃料の40~60%かかることがほとんどです。
※月額保証料や年間保証料が必要となるケースが多いです。
※細かな条件は物件により異なります。

≫メリット≪
親族の方に保証人をお願いしなくて済む。
※保証会社を利用した場合でも、
緊急連絡先様として、親族の方のご内容を
求められるケースがほとんどです。

≫デメリット≪
保証料が発生する。


\\ よくある質問 //

保証会社で審査を行う際にご質問をいただく事が多い
【審査内容】について少しお話します!!

保証会社の審査は大きく分けて
【信販系】【独立型】に分かれております。

【信販系】の保証会社はクレジットカードなどの
支払い状況などを確認した上で審査が行われます。

【独立型】の保証会社はその保証会社のオリジナルの
審査基準を設けており、その内容で審査が行われます。


以上、2パターンのご説明です!!

一般的には【保証会社加入必須】の物件が
多くなってきているのですが‥
まだ稀に【連帯保証人様必須】の物件もございます!

どちらの制度で契約を行えるかは【物件により異なる】ため
気に入った物件がどの方法で契約が可能かは
しっかり不動産会社に確認をしましょう(`・ω・´)

(つД`)<<フリーターなので審査が不安‥
(つД`)<<親族で保証人になってくれる人がいない‥
(つД`)<<以前、滞納をしてしまったことがあって不安‥

などなど‥
ご不安をお抱えの方もいらっしゃいますよね( ;∀;)

弊社【福一不動産】では、
上記の点も含めましてお客様のご条件に合うお部屋を
ご提案をさせていただいております◎

ですので、お気軽にご相談ください(*´ω`*)

それでは、みなさまからのご連絡
心よりお待ちしております!!


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